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專題分析

【分析文章】地產(chǎn)利好政策頻發(fā),鋼價(jià)或穩(wěn)中偏強(qiáng)

時(shí)間:2023-09-15 09:08瀏覽次數(shù):5486來源:本站

近期,房地產(chǎn)行業(yè)利好政策不斷加碼,提振市場信心,推動(dòng)螺紋鋼期現(xiàn)貨價(jià)格重心上移。至于后市市場多空分歧較大,其中國內(nèi)宏觀面積極向好,但終端需求復(fù)蘇尚需時(shí)日,同時(shí)粗鋼平控若導(dǎo)致爐料需求減弱亦會形成負(fù)反饋。但從今年鋼價(jià)整體運(yùn)行軌跡分析,我們認(rèn)為在強(qiáng)預(yù)期作用下,螺紋鋼或穩(wěn)上偏強(qiáng)。


圖表來源:瑞達(dá)期貨研究院、WIND資訊


國內(nèi)宏觀面積極向好,利好政策不斷加碼。在地產(chǎn)寬松政策影響繼續(xù)升溫背景下,降低存量首套住房貸款利率,下調(diào)購房首付比例;定期存款利率時(shí)隔兩個(gè)月再次下調(diào)、個(gè)稅扣除項(xiàng)調(diào)整等政策密集出臺,這一系列政策集中出臺對市場影響不言而喻。尤其是首套房貸利率下調(diào),這部分省下的錢直接轉(zhuǎn)化成消費(fèi),還是值得期待的。當(dāng)然,一些列政策利好,對鋼市的實(shí)質(zhì)影響,仍然是有滯后期。但目前已經(jīng)達(dá)到了兩個(gè)效果。第一是市場信心恢復(fù),情緒好轉(zhuǎn),這是從盤面的漲勢能看得到的。第二是對地產(chǎn)處在冰點(diǎn)的位置不再下滑,控制住了地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),這就對經(jīng)濟(jì)起到了穩(wěn)定作用。強(qiáng)預(yù)期將在下跌行情中再次起到支撐作用。


弱現(xiàn)實(shí)也不能對行情過度悲觀。二季度GDP同比增速低于預(yù)期,不得不承認(rèn),“弱現(xiàn)實(shí)”繼續(xù),而且從部分指標(biāo)的同比增速來看,有些指標(biāo)還在“惡化”。但是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中周期的力量告訴我們,經(jīng)濟(jì)筑底的信號確實(shí)越來越多。


國家發(fā)改委此前制定出臺了恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的政策,圍繞穩(wěn)定大宗消費(fèi)、促進(jìn)汽車消費(fèi)和電子產(chǎn)品消費(fèi)、拓展農(nóng)村消費(fèi)、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等方面,出臺一批務(wù)實(shí)管用的政策舉措并推動(dòng)盡快落地見效。


商務(wù)部等13部門也聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)家居消費(fèi)若干措施的通知》,從提升供給質(zhì)量、創(chuàng)新消費(fèi)場景、改善消費(fèi)條件、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境四方面提出11條政策舉措,同時(shí)指出積極推動(dòng)業(yè)態(tài)模式創(chuàng)新發(fā)展,鼓勵(lì)有條件的地區(qū)開展家電、家具、家裝下鄉(xiāng)等。



圖表來源:瑞達(dá)期貨研究院、Mysteel


螺紋鋼產(chǎn)量維持低水平,供應(yīng)壓力弱。截止9月中旬,Mysteel監(jiān)測的全國137家建材生產(chǎn)企業(yè)中螺紋鋼周度產(chǎn)量為247.67萬噸,周度產(chǎn)能利用率處在55%下方,與往年同期相比明顯偏低。整體上,終端需求表現(xiàn)一般,同時(shí)鋼廠利潤微薄,鋼企提產(chǎn)意愿不高,另外粗鋼平控要求,這降低了供應(yīng)壓力。


圖表來源:瑞達(dá)期貨研究院、WIND


螺紋鋼庫存量連續(xù)去化。截止9月中旬,Mysteel監(jiān)測的全國137家建材生產(chǎn)企業(yè)中螺紋鋼廠內(nèi)庫存為182.75萬噸,低于去年同期42.6萬噸。而全國35個(gè)主要城市建筑鋼材庫量為536.89萬噸,高于去年同期40.62萬噸。當(dāng)前鋼材消費(fèi)將由淡季向旺季過度,同時(shí)利好政策提振市場信心,庫存壓力或逐步被消化。

圖表來源:瑞達(dá)期貨研究院、WIND


地房數(shù)據(jù)仍較低迷,但值得期待。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2023年1-7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元,同比下降8.5%。1-7月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積799682萬平方米,同比下降6.8%;房屋新開工面積56969萬平方米,下降24.5%;房屋竣工面積38405萬平方米,增長20.5%。

7月房地產(chǎn)銷售成交、新開工、竣工、拿地增速均環(huán)比下滑,現(xiàn)階段地產(chǎn)基本面仍然偏弱。當(dāng)前地產(chǎn)鏈基本面及關(guān)注度已至“冰點(diǎn)”,后續(xù)提振政策值得期待。


圖表來源:統(tǒng)計(jì)局、瑞達(dá)期貨研究院


2023年1-7月,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長6.8%。其中,鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長24.9%,水利管理業(yè)投資增長7.5%,道路運(yùn)輸業(yè)投資增長2.8%,公共設(shè)施管理業(yè)投資增長0.8%。整體上,基建投資增速雖有回調(diào),但景氣度仍處于高位,基礎(chǔ)設(shè)施投資仍是市場關(guān)注焦點(diǎn)。


圖表來源:統(tǒng)計(jì)局、瑞達(dá)期貨研究院


綜合以上分析,隨著各項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)內(nèi)需政策進(jìn)一步發(fā)力以及高溫多雨天氣過后經(jīng)濟(jì)回歸正常運(yùn)行,在制造業(yè)生產(chǎn)和市場需求改善的帶動(dòng)下,制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)連續(xù)三個(gè)月回升。在強(qiáng)預(yù)期影響下,螺紋鋼仍存反彈契機(jī)。操作上建議,回調(diào)擇機(jī)做多,注意風(fēng)險(xiǎn)控制。


瑞達(dá)期貨研究員:蔡躍輝

資格證號:F0251444Z0013101

助理研究員:李秋榮F03101823

助理研究員:王凱慧F03100511

以上信息僅供參考,不作為入市建議





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